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Perfil de cada bairro acompanha estilo do morador em São Paulo

Folha S. Paulo

03/01/2010

Orientais, italianos, judeus, descolados. Cada um desses grupos culturais, étnicos ou nacionais encontra na cidade de São Paulo um bairro --e, consequentemente, um tipo de imóvel-- adequado a seu perfil.

"A oferta de serviços especializados tende a unir em uma mesma região pessoas com os mesmos hábitos", afirma o diretor de lançamentos do Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário), Fabio Rossi Filho.

Quem gosta de agito costuma se aventurar a morar em locais com muitos bares, restaurantes e "baladas" --a Vila Madalena (zona oeste) é um exemplo.

"É um bairro muito vivo. A qualquer hora do dia ou da noite há pessoas na rua", define Ana Lúcia Bóro, gerente de vendas da Pacheco Imóveis.

Pela proximidade da USP (Universidade de São Paulo) e de centros culturais de Pinheiros, nas últimas décadas o lugar congregou artistas, intelectuais e uma intensa vida noturna.

A Vila, porém, ainda reserva ruas tranquilas, onde é possível estar próximo à movimentação sem o incômodo do barulho.

A relações-públicas Patrícia Jorge, 44, nasceu no bairro e já chegou a viver na Vila das Mercês (zona sul). Nesse tempo, voltava todo dia para a Vila Madalena para levar a filha à escola e usar serviços como cabeleireiro. De volta à origem há 13 anos, Patrícia declara: "Só consigo morar em São Paulo porque vivo na Vila Madalena".

Os corretores que atuam na região afirmam que a procura de jovens famílias por imóveis para compra cresceu. "São pessoas que têm uma visão de mundo diferente e a mantêm quando formam uma família", diz o diretor do departamento de imóveis prontos da Fernandez Mera, Ricardo Carazzai.

A demanda gera valorização. Segundo a empresa de pesquisas imobiliárias Geoimovel, em 2008 e 2009 a média do preço do metro quadrado na Vila Madalena foi de R$ 6.511, superior à do distrito de Pinheiros (R$ 4.863), onde fica o bairro.

Um estilo de vida também mais alternativo, com acesso fácil a opções culturais, é o atrativo do centro.

Comodidade

O estilista Walério Araújo, 39, é um entusiasta da região desde que chegou de Lajedo (PE) há 18 anos. Ele já morou na avenida São João e na rua Rego Freitas e há 15 anos habita o lendário edifício Copan, na avenida Ipiranga.

"O que me atraiu foi a facilidade, pois no Copan há desde podólogo até pizzaria", revela o estilista, que instalou há cerca de cinco anos a sua loja na área comercial do condomínio.

A oferta de comércio e serviços e a localização são os aspectos que mais agradam aos moradores do distrito da República (onde está o Copan), segundo o DNA Paulistano, pesquisa feita pelo Datafolha em 2008