Na Imobiliária Piramid, alugar, comprar ou vender seus imóveis é mais seguro e descomplicado

Valorização de volta

Gazeta de Ribeirão

15/02/2010

Longe dos problemas Obras de combate às enchentes já devolvem a valorização de imóveis que antes ficavam alagados.

As obras antienchentes feitas na avenida Fábio Barreto, em Ribeirão Preto, já proporcionam sinais de reaquecimento no mercado de imóveis daquela região. A prefeita Dárcy Vera (DEM) afirmou que a valorização chegou a 22%, mas segundo a reportagem apurou entre comerciantes e corretores, há locais onde o reajuste chegou a dobrar.

Na Rua Paraíba, ao menos três imóveis localizados perto da avenida e que permaneceram fechados no ano passado foram alugados no último mês, para fins comerciais. Celio Custódio, 58 anos, proprietário de uma empresa de perícia e laudo em veículos, paga R$ 600 por mês de aluguel e o proprietário chegou a oferecer um estabelecimento do lado, menor.

"Ninguém queria alugar e ele disse que eu podia ficar com os dois imóveis, mas continuar pagando o mesmo valor. Não aceitei porque achava que não era necessário", afirmou. O imóvel menor foi alugado pelos mesmos R$ 600 no mês passado, para outra pessoa.

Segundo o corretor Dário Nascimento Soares, 35, comerciantes e empresários voltaram a demonstrar interesse pela área no final do ano passado. "Alguns quiseram esperar a época da chuva chegar. Fechei dois contratos este mês, um deles estava pendente desde o meio do ano passado", afirmou. Segundo ele, os imóveis foram locados por R$ 800 e R$ 600, cerca de R$ 200 a mais cada um que no ano passado.

A loja de tintas Art Crill resolveu investir em um espaço de 3,4 mil metros quadrados, sem data prevista para inauguração. Toda a estrutura do local, que está fechado há dois anos e já foi sede de uma igreja, passa por reforma. O responsável, Osair José da Silva, 34, afirmou que pressente uma valorização da área até o final deste ano.

"Depois que o problema da enchente ficou insuportável, muitos decidiram fechar as portas. Mas essa avenida é uma vitrine para a cidade, muita gente chega de fora e passa primeiro por aqui. Quem quiser investir, acho que a hora é agora", afirmou o corretor imobiliário Augusto Luiz Pinto, 51, que atua na região.

Enchente vira passado

Se depender da vontade de Célio Custódio, 58 anos, a partir de agora as enchentes deverão somente ficar na memória e em fotos. Ele, que perdeu um carro, afirmou que os finais de semana com chuva eram verdadeiros tormentos. "O tempo fechava e eu começava a ficar preocupado. Daí vinha para a loja, para levantar sofá, ferramentas. Um caos", afirmou. O corretor Dário Nascimento Soares, 35, disse que a revitalização paisagística que está sendo realizada também pode ser um forte fator para que as pessoas voltem a buscar a região da Avenida Francisco Junqueira para investir. Ao longo do córrego Retiro Saudoso, cerca de 2,8 mil metros da mureta de proteção já foram construídos. A revitalização inclui iluminação e um projeto paisagístico com espécies variadas de plantas. (GY)

• As principais dúvidas sobre as mudanças na Lei do Inquilinato


• Imóveis usados em regiões de alagamento se desvalorizam em até 30%


• Foco de investimento


• Empresários da construção civil estão otimistas, revela CNI


• Seguro habitacional terá novas regras


• Apólice de seguro de financiamento de imóvel deve discriminar valores